Défiscalisation immobilière
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Les loisLoueur en Meublé Non Professionnel - LMNPLa location meublée non professionnelle relève au regard de l'impôt sur le revenu du régime des BIC non professionnels. Produit simple, il vous permet de percevoir des revenus réguliers à forte rentabilité. Il est un instrument essentiel pour les investisseurs recherchent un complément de retraite à moyen terme.
Avantages fiscaux | Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Depuis la loi de Finances de 2009, avec le statut LMNP, l'investisseur a droit à une réduction d'impôt unique de 5% du prix de revient. Cette réduction d'impôt est plafonnée à 25 000 € et est possible lorsque l'investissement concerne une résidence pour personnes âgées ou handicapées, une résidence de tourisme ou une résidence étudiante. A noter qu'en cas d'excédent lié à ce crédit d'impôt, la somme n'est pas récupérable.
Cette réduction de l'impôt est accordée au titre de l'année d'achèvement des immeubles. C'est-à-dire la même année que la date de livraison du bien (ou de la date d'achèvement des travaux). Par exemple pour une livraison en 2009, la réduction d'impôt concerne les revenus 2009. La réduction d'impôt est valable pour les logements achetés en VEFA, ou achevés depuis au moins 15 ans et ayant fait l'objet d'une réhabilitation.
A noter : Les logements concernés sont des logements situés dans des résidences services offrant à l'acquéreur un bail commercial garantissant ainsi les loyers pendant toute la durée, sans charges et frais de gestion supplémentaires.
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