Les lois
Loueur en Meublé Professionnel - LMP
Les avantages de ce concept sont multiples. Il vous permettra de bénéficier d'avantages fiscaux indéniables mais aussi d’avantages patrimoniaux et sociaux. Ce statut est un outil idéal pour vous constituer une retraite défiscalisée, protéger votre conjoint ou encore tout simplement réduire fortement votre imposition sur votre revenu sur une période déterminée.
Avantages fiscaux | Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
- Imputation du déficit relevant du régime BIC sur le revenu global
- Déductions des frais d'acquisitions la première année
- Amortissement de l’immobilier à 100% (hors terrain) de 20 à 30 ans
- Amortissement du mobilier à 100% de 5 à 10 ans
- Report illimité des amortissements non déduits
- Déduction des intérêts d’emprunt
- Récupération de la TVA ayant grevé l’acquisition (19,6%)
- Exonération d'impôt sur la plus value au delà de la 5ème année de détention
- Possibilité d’exonération ISF
A noter : Les logements concernés sont des logements situés dans des résidences services offrant à l'acquéreur un bail commercial garantissant ainsi les loyers pendant toute la durée, sans charges et frais de gestion supplémentaires.
Obligations légales | Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
- Réaliser plus de 23 000 euros de recettes annuels au titre de la location de locaux d'habitation meublés ou retirés de cette activité au moins 50% des revenus du Foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégories des traitements et salaires au sens de l’article 79, des bénéfices non commerciaux et des revenus des gérants et associés mentionnés à l’article 62.
- Être immatriculé au registre des commerces et des sociétés (RCS) en tant que Loueur en Meublé Professionnel
» Retour à la liste
|
