Une Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI) est une société d'investissements collectifs ayant pour objet l'acquisition et l'exploitation d'un patrimoine immobilier par l'émission de parts dans le public. Elle est communément appelée « immobilier papier ».

Carpe Diem Patrimoine met particulièrement en avant les SCPI dites "internationales", c'est à dire dont le patrimoine est principalement investi hors de France. Cette stratégie permet de diversifier encore plus le patrimoine immobilier, elle permet également d'obtenir de meilleurs rendements et une meilleure fiscalité.

Pour en savoir plus sur les SCPI "internationales", contactez-nous.

Les avantages de la SCPI

• La SCPI permet d'investir dans l'immobilier avec des mises de fonds faibles, sans souci de gestion.
• Les revenus sont réguliers, en général mensuels ou trimestriels.
• Permet une excellente mutualisation du risque (géographique, sectoriel, locatif...) lié à tout investissement (investissement dans plusieurs biens immobiliers, diversité des locataires, etc.).
• La liquidité des parts (en cas de revente) est gérée par un marché secondaire organisé.
• Ce type de placement permet également une large diversification d’actifs aux particuliers en leur donnant accès au marché de l'immobilier d'entreprise.
• Les rendements nets distribués aux associés sont compris entre 4 et 6% par an.

Méthodes d’acquisition

Au comptant : achat de parts de SCPI dans le but de générer des revenus immédiats.
À crédit : acheter des parts de SCPI à crédit permet, avec une mise faible, de se constituer un patrimoine important et de réaliser une bonne opération.

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